1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.2万円/㎡
前年比+2.5%
広島市中区
34.4万円/㎡
前年比-32.4%
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ファミール江波公園ツインズ弐番館
広島県広島市中区江波南二丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩17分
1991年築 / 13階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
3,135万円
34.5万円/㎡
1,741
2,671
3,600
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,671万円〜3,600万円
29.4万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ファミール江波公園ツインズ弐番館
2,580万円（28.4万円/㎡）/ 12階 / 90.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,580万円 | 28.4万円 | 12階 | 90.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,580万円 | 28.4万円 | 12階 | 90.83㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,580万円 | 28.4万円 | 12階 | 90.83㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/11 | 2,680万円 | 29.5万円 | 12階 | 90.83㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 2,680万円 | 29.5万円 | 12階 | 90.83㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 2,680万円 | 29.5万円 | 12階 | 90.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 2,799万円 | 30.8万円 | 12階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 2,799万円 | 30.8万円 | 12階 | 90.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,799万円 | 30.8万円 | 12階 | 90.83㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,899万円 | 31.9万円 | 12階 | 90.83㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,899万円 | 31.9万円 | 12階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,899万円 | 31.9万円 | 12階 | 90.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 2,999万円 | 33.0万円 | 12階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 2,999万円 | 33.0万円 | 12階 | 90.83㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,999万円 | 33.0万円 | 12階 | 90.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,099万円 | 34.1万円 | 12階 | 90.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,199万円 | 35.2万円 | 12階 | 90.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 3,290万円 | 36.2万円 | 12階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 2,380万円 | 27.6万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 28.8万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 31.1万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,780万円 | 32.3万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 2,850万円 | 33.1万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 31.7万円 | 12階 | 87.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/19 | 2,850万円 | 33.1万円 | 2階 | 86.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 32.8万円 | 12階 | 87.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ファミール江波公園ツインズ弐番館 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅17分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.83㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 城南通りパークマンション 広島市中区寺町 | 寺町駅2分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.34㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション本川町 広島市中区本川町三丁目 | 本川町駅5分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.39㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ベルマリオ本川公園 広島市中区猫屋町 | 本川町駅4分 | 3,480万円 | 33.9万円 | 102.68㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 藤和舟入中町ハイタウン 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅3分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.41㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 舟入南パークマンション 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅7分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.15㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/06 | ネオライフ舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅3分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 舟入中町パーク・ホームズ 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅6分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 藤和シティコープ舟入 広島市中区舟入南二丁目 | 舟入川口町駅3分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/18 | サーパス舟入通り 広島市中区舟入南一丁目 | 舟入川口町駅1分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.52㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/31 | ダイアパレスグランドール四番街大手町 広島市中区大手町三丁目 | 中電前駅4分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.92㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランドール4番街大手町 広島市中区大手町三丁目 | 中電前駅5分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.92㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/05 | リーベン江波南 広島市中区江波南三丁目 | 江波駅16分 | 2,280万円 | 32.7万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス江波山公園 広島市中区江波南一丁目 | 江波駅15分 | 1,790万円 | 21.8万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール江波公園ツインズ壱番館 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅18分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ダイアパレス小町 広島市中区小町 | 市役所前駅6分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア 広島市中区千田町一丁目 | 日赤病院前駅5分 | 2,750万円 | 34.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション銀山町 広島市中区銀山町 | 銀山町駅4分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ロイヤルロッコー柳橋公園 広島市中区西平塚町 | 銀山町駅6分 | 2,700万円 | 34.0万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ライオンズマンション京橋川公園 広島市中区東平塚町 | 稲荷町駅8分 | 2,000万円 | 28.4万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ローレルコートアネスト光南 広島市中区光南一丁目 | 御幸橋駅19分 | 2,090万円 | 30.6万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ダイアパレス光南 広島市中区光南四丁目 | 江波駅23分 | 1,820万円 | 25.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%上昇、広島市中区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は広島市中区の平均と比較して17.4%割安です。